리더경제
동자동 쪽방촌 공공주택 2,150호…방을 비우는 날, 주민은 어디로 가나
국토부, 공사 기간 임시 거처 지원 방침…위치·월세·이사비는 공개 자료에 없어
공공임대 1,000호·공공분양 1,150호 계획…2032년 준공·입주 목표
지구 지정 기념 잔치 연 주민들, 기존 거주민 모두의 입주 보장 요구
윤수연 기자 | 리더경제
보도 기준 | 2026년 11월 7일 한국시간
서울 용산구 동자동 쪽방촌에 공공주택 2,150호가 들어설 계획이다. 국토교통부는 기존 주민에게 공사 기간 임시 거처를 지원하고, 완공 뒤 공공임대주택을 우선 공급할 방침이다. 입주 목표는 2032년이다. 다만 정부가 공개한 사업 설명에는 방을 비운 주민이 어디에서 지낼지, 월세와 이사비는 누가 얼마나 부담할지 구체적으로 나와 있지 않다.
지난 6일 동자동 새꿈어린이공원에서는 공공주택지구 지정을 기념하는 마을잔치가 열렸다. 주민공동체 동자동사랑방은 주민과 이웃들이 모여 지구 지정을 반겼다고 전했다. 잔치 뒤에도 공동체가 이어가겠다고 밝힌 요구는 공공임대 1,000호를 지키고 기존 주민 모두의 입주를 보장해 달라는 것이었다. 새집에 들어가는 날을 기다리는 주민에게는 그보다 먼저 정해져야 할 날짜가 있다. 지금 사는 방을 비우는 날이다.
■ 공공임대 1,000호, 기존 주민은 몇 명이나 들어갈 수 있나
국토부는 10월 21일 동자동 쪽방촌 일대를 공공주택지구로 지정·고시했다. 공급 계획은 공공임대 1,000호와 공공분양 1,150호다. 기존 쪽방 거주민에게는 취사시설과 욕실·화장실, 냉난방 시설을 갖춘 전용면적 21㎡ 이상의 공공임대주택을 우선 공급할 방침이다.
공공임대 1,000호는 사업 전체 물량이다. 기존 주민이 실제로 몇 명이나 입주할 수 있는지 알려면 거주 사실을 어떤 기준으로 확인하는지, 신청과 배정은 어떻게 하는지 살펴야 한다. 입주 대상에 포함되더라도 보증금·월세·관리비를 감당할 수 있어야 그 집에서 계속 살 수 있다. 주민공동체의 입주 보장 요구를 검증하려면 공급 호수와 함께 대상 주민 수, 신청 인원, 실제 입주 인원을 확인해야 한다.
■ 이삿짐을 싸면 병원 가는 길과 점심 한 끼도 달라진다
동자동사랑방은 주민들이 함께 점심을 먹는 공동밥상을 운영하고, 병원이나 행정기관을 찾는 주민과 동행한다. 임시 거처가 멀어지면 병원까지 걸리는 시간과 교통비가 달라질 수 있다. 밥상에서 얼굴을 보고 서로의 안부를 묻던 일도 어려워질 수 있다. 임시 거처의 위치가 중요한 건, 이사한 뒤에도 주민이 치료와 돌봄을 이어갈 수 있어야 하기 때문이다.
비용과 기간도 함께 따져야 한다. 보증금이나 이사비를 먼저 내야 한다면 당장 쓸 수 있는 돈에 따라 주민의 선택지가 달라진다. 공사가 길어지면 임시 거처를 계속 이용할 수 있는지도 중요하다. 지원 방침이 실제 이주 대책이 되려면 주민이 방을 비우기 전에 주소, 입주 가능일, 부담 비용을 알 수 있어야 한다.
■ 2032년 입주 목표까지, 어떤 숫자를 확인해야 하나
정부는 지구계획 수립과 보상·이주를 거쳐 2029년 착공, 2032년 준공·입주를 목표로 한다. 주민이 지금 사는 방을 비울 날짜와 임시 거처에 들어갈 날짜는 후속 이주계획에서 확인할 사안이다. 두 날짜 사이에 공백이 생기면, 그 기간에 머물 곳도 필요하다.
리더경제는 이주가 시작되면 지원 대상 주민 중 몇 명이 임시 거처에 들어갔는지, 입주가 시작되면 기존 주민 중 몇 명이 동자동으로 돌아왔는지를 살핀다. 새집의 열쇠를 받기까지 시간이 걸리더라도, 주민에게는 내일 갈 병원과 다음 달 낼 월세가 있다. 그 일상을 이어갈 수 있는지가 이주 대책의 첫 시험대다.
■ 독자가 묻는 동자동 공공주택
Q. 공사하는 동안 주민은 어디서 사나요?
정부는 기존 주민에게 임시 거처를 지원할 방침입니다. 구체적인 위치, 입주 가능일, 주민이 부담할 비용은 공개 사업 설명에서 확인되지 않습니다.
Q. 지금 쪽방에 살면 모두 새 공공임대에 들어갈 수 있나요?
정부가 밝힌 방침은 기존 쪽방 거주민 우선공급입니다. 개인별 입주 가능 여부는 후속 안내에서 대상 기준과 신청·배정 절차를 확인해야 합니다.
Q. 새집은 언제 완공되나요?
정부 목표는 2029년 착공, 2032년 준공·입주입니다. 지구계획 수립과 보상·이주 절차가 남아 있습니다.
■ 자료 출처 및 등록일
국토교통부 도심주택정책과 보도자료 | 2026년 10월 20일 오전 11시 등록
공급 규모 및 지구 지정 발표
https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?id=95092505
국토교통부 고시 제2026-571호 | 2026년 10월 21일 지정·고시
서울시 고시 게시 목록
https://news.seoul.go.kr/citybuild/archives/543626
국토교통부 정책 설명 | 2026년 10월 22일 게시
임시 거처 지원·우선공급·사업 일정
https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148974084
동자동사랑방 | 2026년 11월 6일 마을잔치 결과 및 주민공동체 입장
https://www.dongjadong.or.kr/
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